陈正西 · 北京房屋风水

北京风水大师陈正西

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《在北京看房屋风水，这些事值得提前知道》

【北京房子有自己的脾气】

北京的房子类型特别多：二环里的老平房、九十年代的塔楼、近几年的大平层和别墅区，各有各的特点。老房子讲格局方正但设施旧，新楼盘配套好但楼栋密集。所以看房屋风水不能拿着一把尺子量所有房子，得结合房子的年代、结构和你家的实际居住需求来，这也是很多网上的通用说法不管用的原因。

【老北京讲究里的门道】

老北京人对宅子的讲究是有传统的，四合院讲究坐北朝南、影壁遮挡、正房明亮，说白了就是向阳、避风、动静分开。这些老经验放到今天的楼房里，对应的还是采光、通风、噪音这几件大事。在北京选房，冬天能不能晒到太阳、西北风怎么挡、临街噪音大不大，比背几句口诀重要得多。

【新房老房各有看头】

新房和老房子的关注点也不同。新房主要看楼栋位置、采光遮挡和户型格局，图纸阶段就能把关，改起来还有余地；老房子要看管线老化、隔音情况、上下水位置，很多细节住了才知道，能提前请人看一遍更好。买二手房的朋友，还可以留意一下前住户的居住感受，邻里的口碑有时候比中介的介绍实在得多，值得花时间问问。

【本地老师的优势在哪】

看北京的房子，找熟悉本地的老师有天然优势。陈正西老师就是北京人，一九七四年生在古都北京，对这座城市的房子有几十年观察，学易研易三十余年，看过的户型没有几千也有几百。城南城北的楼盘差异、老小区的居住痛点，他不用你解释太多就能说到点子上，这是外地资料给不了的判断力。

【建议你这样开始】

不管你是准备买房、已经交房，还是住久了想调整，都可以先打电话聊聊：010-80754651。把区域、户型、家里人口和困扰讲一遍，陈正西老师会告诉你这房子值不值得进一步细看、需要准备什么材料，费用也一次说明。北京的房子不便宜，花十分钟电话钱，买个住几十年的踏实，这笔账怎么算都值。